第三者のためにする契約など、お気軽に司法書士へご相談ください。

　これもまた、聞きなれない契約に思われますが、頻繁に行われている契約形態です。生命保険契約でＡが被保険者、Ｂが保険会社、保険金受取人についてＡがＣを指定したとします。Ａ死亡後、保険金請求債権が発生しますが、Ｃが契約どおり「私が保険金をもらいます」と意思表示（受益の意思表示）すると、Ｂ保険会社は保険金をＣに支払わなければならなくなります。

　この「第三者のためにする契約」には、更に二つの形態が認められています。一つは「第三者のためにする契約」プラス「無名契約」を使う場合、もう一つは「第三者のためにする契約」プラス「他人物売買」を使う場合です。　

　「第三者のためにする契約」プラス「無名契約」を使う場合について説明します。

　ＡＢ間で売買契約を締結し、将来Ｂが指名する第三者Ｃが受益の意思表示をしたとき、更に一定の条件（Ｃが一定の代金をＢに支払うこと、ＢもＡに一定の代金を支払うこと）が満たされたときには、所有権がＡからＣに直接移転する旨の特約をつけます。ＢＣ間の契約は、売買に類似した無名契約、契約自由の原則から認められる形式の契約で、Ｃが受益の意思表示をして所有権をＡから直接に取得できる条件が契約条項に盛り込まれることになります。

　この方式は、いち早く平成１７年５月２０日、首都圏司法書士ﾈｯﾄﾜｰｸの司法書士が不動産業者研修会で提唱した方式でした。

　次に、もう一つの方式、「第三者のためにする契約」で「他人物売買」を使う場合について説明します。

　ＡＢ間で売買契約を締結し、その売買契約にＢが第三者Ｃを所有権取得者として指名する特約をつけます。「第三者のためにする契約」です。　

次に、ＢＣ間でも売買契約を締結しますが、Ｂの所有ではない他人の物の売買であり、他人物売買と呼ばれますが、この契約に特約をつけます。第三者ＣからＡへの支払いがあれば、ＡＢ間の「第三者のためにする契約」の効果としてＡからＣへ直接に所有権が移転する旨の特約です。

図解（ＢＣ間の契約が他人物売買の場合）
・売買契約イ
・売買契約ロ
Ａ―→Ｂ―→Ｃ
｜　　　　　　 ↑
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ＡからＣへ直接所有権移転及び所有権移転登記

解説
(1)売買契約イ（第三者のためにする契約）
ＡはＢに物件を売り渡し、ＢはＡに代金を支払うが、特約として、所有権はＡからＣに直接移転する旨を定めます。
(2)売買契約ロ（他人物売買）
ＢはＣにＡ所有の物件を売り渡し、ＣはＢに代金を支払う 。
(3)イ、ロ二つの売買契約にこの方式特有の特約をつけます。